北郊未来产业园项目是宝山工业园区与金桥开发区的合作项目，作为宝山工业园区区域开发的先行区，具有“推动产城融合、推动产业升级、提升区域形象”的发展使命，需体现“生态、活力、科技、宜居、创新”等复合化元素。

项目功能定位为介于第二、第三产业之间的生产性服务业，既有服务、贸易、结算等第三产业管理中心的职能，又具备独特的研发中心、公司核心技术产品的生产中心和现代物流运行服务等第二产业运营的职能，是一个高质量、高产出、低能耗和生态型的现代产业用房科技园区。

设计通过打造绿色园区式产业用房园区，目标是成为中国未来产业用房园区的标杆，成为宝山地区开发建设的成功案例，起到提升宝山工业区整体形象和地位的示范作用。